Virtual Reality Technologien wurden lange Zeit hauptsächlich mit der Gaming-Branche in Verbindung gebracht, wo sich die Spieler für das ultimative Videospiel-Erlebnis mit Hilfe viel zu großer, kompliziert aussehender Brillen in fremde Welten versetzten. Was sich aber genau hinter dem Begriff verbirgt, davon hatten damals nur wenige Menschen eine konkrete Vorstellung.

Der Begriff Virtual Reality, kurz VR, beschreibt die Darstellung und Wahrnehmung einer computererzeugten Wirklichkeit, häufig mit Nutzung von 360°Bild- und Tonelemente. Durch den Effekt der Immersion hat der Betroffene das Gefühl, fast vollständig in diese Welt einzutauchen und mit ihr interagieren zu können. Auch heute wird dabei häufig eine Brille zu Hife genommen, um die visuellen und auditiven Effekte zu erzeugen oder aber es werden Räume genutzt, die speziell auf diese Erlebnisse ausgelegt sind. Abzugrenzen ist der Begriff dabei von der Augmented Reality (AR), die die Realität nur durch visuelle Elemente erweitert, statt eine völlig neue Wirklichkeit zu erschaffen.

 Die VR- Technologie hat sich in den letzten Jahrzenten stetig weiterentwickelt. Heutzutage werden VR-Inhalte nicht mehr ausschließlich für Unterhaltungszwecke, sondern auch zur Aus- und Weiterbildung, zum Informationsgewinn und zur digitalen Interaktion genutzt.

.Die virtuelle Wohnungsbesichtigung mit 360° Bildern unterscheidet sich lediglich in der Aufnahme der Bilder. Um eine Besichtigung mit einer 360° Ansicht zu erstellen, ist es in erster Linie wichtig, die Immo Scout App 360 runterzuladen. Anschließend sollte sich mit dem bereits existierenden Immoscout-Account angemeldet werden. Um die Bilder für den Rundgang aufzunehmen, werden in der App verschiedene Möglichkeiten angeboten, wir entscheiden uns für die Panoramaaufnahme mit dem Iphone. Nachdem alle Räume fotografiert wurden, werden die Panoramabilder in die App hochgeladen. Durchgänge und Türen werden dann mit Hotspots markiert und können in der aktiven Anzeige geklickt und genutzt werden. Dank der Hotspots und den markierten  Durchgängen in die unterschiedlichen Räume, ist ein „Rundgang“ durch die Wohnung möglich. Wenn alles gekennzeichnet ist, kann der Rundgang abgeschlossen und hochgeladen werden. Nun ist er bereit, um mit einer bereits bestehenden „normalen“ Immoscout-Anzeige verknüpft zu werden.

Abschließend wollen wir euch im Vergleich der beiden Inserate die Vor- und Nachteile vorstellen. Wir leben in einer immer schneller werdenden Welt, in der Zeit ein kostbares Gut ist. An dieser Stelle setzt auch eine VR-Besichtigung an. Durch diese Art der Besichtigung haben Interessenten und auch Vermieter ein großes Zeitersparnis. Ebenfalls ist es möglich mehrere Inserate am Tag zu besichtigen, welche z.B. in verschiedenen Städten liegen. Auch können Wohnungen besichtigt werden, welche im Ausland sind, ohne dass der Interessent selbst hierfür verreisen muss. Virtual Reality ermöglicht Besichtigungen unabhängig vom Ort. Über Immoview kann sogar ein Makler per Live-Chat an der Besichtigung mit teilnehmen. Für den Vermieter bietet sich ebenfalls der Vorteil, dass er selbst bei der Besichtigung nicht anwesend sein muss. Das einzige, das ein Vermieter tun muss, ist, die Immoscout-App zu erwerben, um dort 360 Grad-Bilder hochzustellen. Bei all den Vorteilen, darf aber nicht vergessen werden, dass auch eine „normale“ Besichtigung Vorteile hat, die über VR nicht erreicht werden können. So ist es dem Interessenten möglich die Wohnung näher zu betrachten und auch mögliche Schäden zu entdecken, die auf den VR-Bildern nicht zu sehen waren. Weiterhin ist es möglich, dass der Interessent in ein persönliches Gespräch mit dem Vermieter kommen kann. Die Persönlichkeit eines Interessenten kann ebenfalls den Ausschlag geben, ob er die Wohnung erhält oder nicht.
Schließlich müssen wir uns auch mit dem Thema Covid19 beschäftigen. VR-Technologien bieten eine Möglichkeit an, von Zuhause aus Besichtigungen zu führen. Hierdurch kann eine Interaktion mit Mitmenschen verhindert werden. So können mit Covid19 infizierte Personen dennoch an einem Besichtigungstermin teilnehmen.
In Zukunft ist davon auszugehen, dass die Technologie Interessenten noch detailliertere Besichtigungen ermöglicht, sodass Besichtigungen vor Ort vielleicht gar nicht mehr notwendig sind.